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          旁觀芳村罷市看提價是對是錯?

            發表于 中國名茶
          旁觀芳村罷市看提價是對是錯?


          2014年10月23日早上10點,芳村茶葉城上千商戶在樓下停車場、中庭等集體罷市,抗議物業方借機斂財。據商戶們介紹,重新簽訂合同之后,物業方對一樓一間門面巧立名目,收取的費用多達30多萬。

          一時間,建筑面積達3.2萬平方米的茶葉城變成門可羅雀的“空城“,讓芳村茶葉城秒變”荒村“。

          從另一個角度看芳村茶葉市場(以下簡稱芳村茶市)因為提高入場費的集體罷市事件只是開始,也不會是個案。本人幾乎跑遍全國各大茶市,北京馬連道是國內最大的茶葉集散地,那又如何?無論以前有多么的風華正茂,也逃避不了今天蕭條的宿命。芳村茶市今天因為提高入場費而導致集體罷市,只是個導火索而已。清楚的記得,今年在重慶某茶業市場一個聯名“抗議”的事件,當時驚動不算太大,但在茶城里面引起了一陣的轟動。事件的起因是“開空調”,進入夏季之際重慶熱的較早,一樓的商戶抱怨茶城不開空調,親耳聽一商戶抱怨說“早上一個客戶因為太熱,明明選好的商品,都沒買。”很不可思議的抱怨。不久幾天茶城開空調了,這時負一樓的商戶抱怨開了“太冷了,客戶都跑光了。”真的是因為空調冷熱問題么?顯然不是!真正的問題是需要支付空調產生的費用。

          還記得2月份我在馬連道某茶城的時候,就有商戶埋怨“茶城再不推廣,我們就不交租金,聯合大家一起集體退租,看他怎么辦!”多么可笑的埋怨?!

          曾經我試著跟一些商戶聊“按理論上來說,沒生意跟房東沒必然關系吧?他只是提供房子而已,生意看個人做,如果房東保證你能做多少生意,他還不自己做?”其實這個道理大家都懂,但就是要這么無理取鬧,那么為什么會無理取鬧呢?是不是閑得太慌?

          各地茶市荒涼是遲早的事,好的時代已經過去。曾經好的時候也未必感恩房東吧?!這是大勢所趨,我們不能一刀切的說這是互聯網造成的慘劇,但如果你跟不上,那你一定就是“閑得慌”的那個。

          芳村茶市提價是正常的商業邏輯,符合投資理論和行為,凡是盈利性的公司都有權利和義務合理評估自身的價值。芳村茶市是一個能代表全國茶葉市場的“晴雨表”,是目前國內規模最大、品種最齊全、成交量最大、輻射面最廣的茶葉專業集散地之一。有茶葉商戶3500多家、產業營業面積達20.2萬平米和8家大型的茶葉批發市場及交易中心。是有名的人氣最旺的茶市,此次提高入場費顯然有他的合理性,至于提高多少我們無權論斷。

          換個角度理解其實太簡單不過了,芳村茶市在看向天貓。前不久天貓提高入駐門檻,還不單單是費用的問題,就連公司的運營年限、資質和商標歸屬權都有要求。其他各大電子商務平臺也都有保證金、技術服務費、銷售傭金的硬性費用,額外還有推廣費、活動費等。既然傳統商業經營戶看不上網絡,或者壓根瞧不上互聯網,沒關系,那就選擇你認為人氣旺的實體門店,有什么理由集體罷市呢?芳村茶市又沒有強行你租鋪面。所以,這就是無理取鬧!

          回到開頭所言,這次芳村罷市事件只是個開始。因為據我個人的了解,“閑得慌”的商戶越來越多,正在急劇提升這個比例。這類經營戶已經習慣了守株待兔的生意,思想陳舊,50萬的生意卻有5千萬的脾氣。刁民就是這么形成的!

          如果茶市妥協,那么就一定會推動全國各地的惡性罷市連環事件的發生,就連正常的房租也會成為罷市的理由。

          4 條評論

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          M1
          地質普洱 18 天前

          大餅如何分

          0b76332865708940d840b159d25...
          芳村茶市
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          了解了···  

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